En futurseguros frecuentemente recibimos mails con consultas muy básicas sobre coberturas en pólizas de seguros para comunidades, y la conclusión que saco es que la mayoría de los asegurados no tienen mucha de idea del seguro que tienen, claro, al fin y al cabo el seguro de la comunidad es una póliza que es de todos y no es de nadie, me explico, es normal que sepamos las coberturas o al menos como funciona nuestro seguro de hogar, comercio o vida, cada año lo pagamos, pero el seguro de la comunidad de vecinos puede que solo lo hayamos visto el año que desgraciadamente nos tocó ser presidente en la junta de vecinos.
Por eso vamos a ver algunas características comunes a estos seguros que creo pueden ayudarte si te ha tocado ser presidente, así como algunos consejos basados en nuestra experiencia que creo pueden ayudarte.
¿Como mejorar tu seguro de la comunidad?.
Lo primero que puedes hacer si te nombran presidente de la comunidad es pedir al anterior presidente una copia del seguro comunitario, si él no la tiene puedes pedírsela al administrador de fincas de la comunidad.
¿Qué pasa si mi administrador de fincas no quiere darme copia del seguro comunitario?.
Si el Administrador es reticente a darte una copia de la póliza, es posible que el mismo sea el mediador (vendedor) de la póliza o tenga algún beneficio en que la póliza no se cambie de compañía, insístele, está obligado a pasártela, sino, puedes hablar directamente con la aseguradora, aportando el acta donde se te nombra presidente y tu NIF.
Coberturas a revisar en un seguro para comunidades.
Una vez tienes la póliza averigua cuantos años lleváis con la misma compañía de seguros, si hace ya varios años (5 o más), creo que es conveniente que solicitéis presupuesto a varias compañías o al menos revisar la póliza con la misma compañía donde ya la tienes, puede estar muy desactualizada en algunos casos.
¿Como revisar mi póliza de seguro?.
En primer lugar, confirma que estés asegurando las coberturas que necesitas, te dejo unas cuestiones siempre comprobamos en una póliza para comunidades:
¿El capital del contenido es correcto? Sí es que tenéis contenido común…
¿El número de viviendas, locales o demás es correcto?
¿Se está asegurando zonas ajardinadas/ piscina sin tenerlas?
En las coberturas con un capital, ¿tiene lógica el capital asignado? Por ejemplo, el capital en lunas comunitarias es 6000 euros y solo tenemos cristal en la puerta de la entrada con un valor de 500 euros.
¿Existe maquinaria comunitaria? Ascensor, bombas de agua, etc. si no es así, no necesitarás la cobertura de avería de maquinaria.
La partida de responsabilidad civil en algunas ocasiones puede ser demasiado alta o baja.
La forma de pago, la mayoría de las compañías tienen descuento por pago anual.
¿Como elegir entre dos seguros comunitarios parecidos?.
En el caso de que tengas varios presupuestos muy parecidos en coberturas y en precio, y siendo todos de empresas aseguradoras serias, en mi opinión lo mejor es ver con detalle la cobertura de aguas más aun si la comunidad tiene más de 20 años, y analizar que diferencias hay en la cobertura de cada compañía aseguradora.
Si más o menos todas cubren el riesgo “agua” de la misma manera, creo que la mejor elección es el seguro que no tenga o al menos tenga menos coberturas a primer riesgo o con franquicia. (suele ser habitual esto para bajar precios en algunas compañías)
En resumen lo más fácil es pedir presupuesto en varias compañías y que un agente os confeccione la póliza a medida, compara una simulación de seguro con otra y pregunta cualquier duda, lo agentes de seguros estamos ahí para eso.Si quieres que te demos precio solo tienes que enviárnosla por mail sin ningún compromiso.