Este es un resumen del articulo que hemos publicado en Linkedin, si quieres ver el articulo entero puedes verlo aquí.
En futurseguros, queremos poner nuestro granito de arena para ayudarte a entender cómo afectará el nuevo reglamento para agentes inmobiliarios y agencias en Baleares. Colaboramos estrechamente con agencias inmobiliarias para facilitar la contratación de seguros, entendiendo la importancia de este vínculo en el mercado inmobiliario.
¿Necesitas una agencia de seguros confiable en Mallorca? ¡Estamos aquí para colaborar contigo! Ofrecemos beneficios mutuos y soluciones personalizadas. Contáctenos en info@futurseguros.com
¿A quien afecta la nueva regulación?
El decreto impacta a todas las personas físicas o jurídicas que ejerzan actividades de mediación inmobiliaria en Baleares, incluyendo compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles. Sin embargo, no afecta a administradores de fincas en su actividad profesional ni a personas que venden su propiedad de manera ocasional y sin retribución.
¿Que plazo tengo para adaptarme a la nueva ley?
Los agentes inmobiliarios que ya operaban antes de la entrada en vigor del decreto tienen un año para presentar la declaración responsable según el artículo 18. Los nuevos agentes deben ajustarse a la normativa vigente antes de comenzar sus actividades.
¿Que nuevas obligaciones tiene un asesor inmobiliario en Mallorca?.
- Garantía Financiera: Constituir una garantía de 60,000 euros por año de cobertura.
- Seguro de Responsabilidad Civil: Contar con una póliza de al menos 600,000 euros anuales y 100,000 euros por siniestro.Para obtener un presupuesto personalizado de tu seguro de responsabilidad civil, contáctanos aquí o escríbenos a info@futurseguros.com
- Inscripción en el Registro: Inscribirse en el Registro de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares, cumpliendo con una de las siguientes condiciones:
- Titulación universitaria en áreas relacionadas.
- Formación no universitaria de al menos 200 horas en materia inmobiliaria.
- Experiencia en servicios inmobiliarios durante al menos cuatro años.
- Establecimiento y Atención al Público: Tener un establecimiento abierto al público o, si operan en línea, una dirección postal para consultas y reclamaciones. Además, deben mostrar su número de inscripción en toda su publicidad.
- Capacitación Profesional y Antecedentes Penales: Cumplir con los requisitos de capacitación profesional y no tener antecedentes penales relacionados con la actividad inmobiliaria.
Consecuencias de no cumplir el nuevo reglamento para agentes inmobiliarios en Illes Balears.
La publicidad o la realización de actividades de agente inmobiliario sin haber presentado la declaración responsable o sin cumplir los requisitos legales se considera una actividad ilegal, clandestina y desleal. Las sanciones por estas infracciones pueden variar entre 3,001 euros y 30,000 euros.